Saint-Martin-sur-Ocre

Saint-Martin-sur-Ocre est une commune rurale qui compte 1 225 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 611 hommes (50 %) et 614 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +131,6 % entre 1968 (529 habitants) et 2022 (1 225 habitants). Les 535 ménages de Saint-Martin-sur-Ocre comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (12 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-sur-Ocre affichent un revenu médian de 28 220 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-sur-Ocre dispose de 596 logements au total, dont 541 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Saint-Martin-sur-Ocre sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 11,6 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de commerces, Saint-Martin-sur-Ocre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-sur-Ocre affiche un prix médian de 1 444 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 444 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 220 €/an par UC à Saint-Martin-sur-Ocre, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-sur-Ocre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Martin-sur-Ocre a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 4,90 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Martin-sur-Ocre dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Martin-sur-Ocre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.