Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés est une commune urbaine dense qui compte 76 010 habitants en 2022, soit une densité de 6 803 habitants au km². La population se répartit entre 35 735 hommes (47 %) et 40 275 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,6 % entre 1968 (77 251 habitants) et 2022 (76 010 habitants). Les 35 389 ménages de Saint-Maur-des-Fossés comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +178 habitants (787 naissances et 609 décès par an).

Les ménages de Saint-Maur-des-Fossés affichent un revenu médian de 37 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 948 €. Le taux de pauvreté de 9,2 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (26,1 %). Le tissu économique local compte 3 159 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Maur-des-Fossés dispose de 38 340 logements au total, dont 35 227 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 33,3 % de maisons et 65,6 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Maur-des-Fossés sont majoritairement propriétaires (61,8 %) face à 35,8 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,3 %).

En matière de santé, Saint-Maur-des-Fossés affiche une offre très favorable avec une densité de 13,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 99 médecins généralistes, 77 dentistes, 143 kinésithérapeutes, 23 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Maur-des-Fossés dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 13 supermarchés, 61 boulangeries, 40 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 103 salons de coiffure et 4 bibliothèques.

Le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés affiche un prix médian de 6 180 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 610 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 500 €/m² en médiane (1 875 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 818 €/m² (4 735 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (71,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 390 €/an par UC à Saint-Maur-des-Fossés, il faut compter 20,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Maur-des-Fossés. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Maur-des-Fossés compte 18 établissements du secondaire sur son territoire : 9 collèges, 8 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Maur-des-Fossés sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-André se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Marcelin Berthelot obtient 99 % de réussite au Bac, avec 87 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Gourdou Leseurre affiche 80 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Maur-des-Fossés a enregistré 292 cambriolages de logements, soit un taux de 3,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Maur-des-Fossés dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,92 vols pour 1 000 habitants, avec 222 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,78 pour 1 000 habitants, soit 135 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Maur-des-Fossés est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.