Saint-Maurin

Saint-Maurin est une commune rurale qui compte 383 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 190 hommes (50 %) et 193 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,2 % entre 1968 (505 habitants) et 2022 (383 habitants). Les 212 ménages de Saint-Maurin comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Maurin affichent un revenu médian de 22 570 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Maurin dispose de 322 logements au total, dont 207 résidences principales (64,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Saint-Maurin sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 16,8 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Maurin affiche un prix médian de 1 428 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 428 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 570 €/an par UC à Saint-Maurin, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Maurin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Maurin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.