Saint-Maximin

Saint-Maximin est une commune rurale qui compte 672 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 334 hommes (50 %) et 338 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,0 % entre 1968 (384 habitants) et 2022 (672 habitants). Les 296 ménages de Saint-Maximin comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Maximin affichent un revenu médian de 31 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (15,1 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Maximin dispose de 324 logements au total, dont 293 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Saint-Maximin sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 13,4 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,5 %).

En matière de commerces, Saint-Maximin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Maximin affiche un prix médian de 3 227 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 264 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 990 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 510 €/an par UC à Saint-Maximin, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Maximin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Maximin est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.