Saint-Médard

Saint-Médard est une commune rurale qui compte 190 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 86 hommes (45 %) et 104 femmes (55 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,8 % entre 1968 (134 habitants) et 2022 (190 habitants). Les 99 ménages de Saint-Médard comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Médard affichent un revenu médian de 25 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Médard dispose de 147 logements au total, dont 96 résidences principales (64,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Saint-Médard sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 18,9 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Médard affiche un prix médian de 2 051 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 051 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 340 €/an par UC à Saint-Médard, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Médard. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.