Saint-Mélany

Saint-Mélany est une commune rurale qui compte 107 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 57 hommes (53 %) et 50 femmes (47 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,2 % entre 1968 (78 habitants) et 2022 (107 habitants). Les 56 ménages de Saint-Mélany comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (19,1 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mélany dispose de 173 logements au total, dont 54 résidences principales (31,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,3 %) avec quelques appartements (14,6 %).

Les habitants de Saint-Mélany sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 12,1 % de locataires. Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (62,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Mélany affiche un prix médian de 2 110 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 110 €/m² en médiane (9 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Mélany. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.