Saint-Menges

Saint-Menges est une commune rurale qui compte 934 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 463 hommes (50 %) et 471 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,6 % entre 1968 (1 133 habitants) et 2022 (934 habitants). Les 398 ménages de Saint-Menges comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (10 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Menges affichent un revenu médian de 22 650 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,3 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Menges dispose de 468 logements au total, dont 406 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Saint-Menges sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 26,8 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,2 %).

En matière de commerces, Saint-Menges dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Menges affiche un prix médian de 906 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 916 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 690 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 650 €/an par UC à Saint-Menges, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Menges. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Menges est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.