Saint-Michel-Escalus

Saint-Michel-Escalus est une commune rurale qui compte 324 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 165 hommes (51 %) et 159 femmes (49 %), avec un âge moyen de 55,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,2 % entre 1968 (161 habitants) et 2022 (324 habitants). Les 169 ménages de Saint-Michel-Escalus comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Michel-Escalus affichent un revenu médian de 26 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,8 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Michel-Escalus dispose de 270 logements au total, dont 172 résidences principales (63,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Saint-Michel-Escalus sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 15,8 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (34,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Michel-Escalus affiche un prix médian de 3 486 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 515 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 333 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 330 €/an par UC à Saint-Michel-Escalus, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Michel-Escalus. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.