Saint-Nauphary

Saint-Nauphary est une commune rurale qui compte 1 934 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 958 hommes (50 %) et 976 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +168,6 % entre 1968 (720 habitants) et 2022 (1 934 habitants). Les 778 ménages de Saint-Nauphary comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (17 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Nauphary affichent un revenu médian de 27 800 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nauphary dispose de 836 logements au total, dont 777 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Saint-Nauphary sont majoritairement propriétaires (79,4 %) face à 18,7 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Saint-Nauphary affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Saint-Nauphary affiche un prix médian de 2 312 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 315 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 800 €/an par UC à Saint-Nauphary, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Nauphary. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Saint-Nauphary a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 3,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Nauphary dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Nauphary est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.