Saint-Nazaire-d'Aude

Saint-Nazaire-d'Aude est une commune rurale qui compte 2 104 habitants en 2022, soit une densité de 242 habitants au km². La population se répartit entre 1 014 hommes (48 %) et 1 090 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +199,3 % entre 1968 (703 habitants) et 2022 (2 104 habitants). Les 895 ménages de Saint-Nazaire-d'Aude comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (27 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Saint-Nazaire-d'Aude affichent un revenu médian de 24 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nazaire-d'Aude dispose de 1 026 logements au total, dont 890 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Saint-Nazaire-d'Aude sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (28,4 %).

En matière de santé, Saint-Nazaire-d'Aude affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Saint-Nazaire-d'Aude dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Nazaire-d'Aude affiche un prix médian de 2 248 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 250 €/m² en médiane (157 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 971 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 910 €/an par UC à Saint-Nazaire-d'Aude, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Nazaire-d'Aude. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Nazaire-d'Aude compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Nazaire-d'Aude sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marcelin Albert se distingue avec 75 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Nazaire-d'Aude est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.