Saint-Nazaire-de-Pézan

Saint-Nazaire-de-Pézan est une commune rurale qui compte 620 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 307 hommes (50 %) et 313 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +176,8 % entre 1968 (224 habitants) et 2022 (620 habitants). Les 264 ménages de Saint-Nazaire-de-Pézan comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Nazaire-de-Pézan affichent un revenu médian de 24 320 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nazaire-de-Pézan dispose de 288 logements au total, dont 261 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,4 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Saint-Nazaire-de-Pézan sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 28,1 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Nazaire-de-Pézan affiche un prix médian de 3 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 833 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 320 €/an par UC à Saint-Nazaire-de-Pézan, il faut compter 15,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nazaire-de-Pézan. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Saint-Nazaire-de-Pézan est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.