Saint-Nicodème
Vivre à Saint-Nicodème
Saint-Nicodème est une commune rurale de 168 habitants située en Bretagne, dans le département Côtes-d'Armor (22). La commune affiche une économie locale à taille humaine (8 établissements) et un taux de chômage de 13,0 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 141 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Saint-Nicodème.
Avis sur Saint-Nicodème
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Nicodème sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Saint-Nicodème
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Nicodème selon l'INSEE.
Saint-Nicodème est une commune rurale qui compte 168 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 83 hommes (49 %) et 85 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -46,8 % entre 1968 (316 habitants) et 2022 (168 habitants). Les 82 ménages de Saint-Nicodème comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Nicodème.
Les ménages de Saint-Nicodème affichent un revenu médian de 21 110 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (19,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Nicodème.
Saint-Nicodème dispose de 133 logements au total, dont 77 résidences principales (57,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).
Les habitants de Saint-Nicodème sont majoritairement propriétaires (87,0 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 21,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Nicodème.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 17 ventes des 5 dernières années à Saint-Nicodème.
Le marché immobilier de Saint-Nicodème affiche un prix médian de 1 141 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 141 €/m² en médiane (17 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 110 €/an par UC à Saint-Nicodème, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nicodème. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saint-Nicodème en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Saint-Nicodème a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Nicodème
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
19 Leugeur-Louis-Marie-le-Mener
22160 Saint-Nicodème
Téléphone 02 96 45 74 00
E-mail communedestnicodeme22@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Saint-Nicodème ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Saint-Nicodème séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Nicodème correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (1 141 €/m²)
Saint-Nicodème conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Nicodème pour comparer.