Saint-Nicolas-de-la-Grave

Saint-Nicolas-de-la-Grave est une commune rurale qui compte 2 287 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 1 130 hommes (49 %) et 1 157 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,7 % entre 1968 (1 711 habitants) et 2022 (2 287 habitants). Les 1 050 ménages de Saint-Nicolas-de-la-Grave comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (23 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas-de-la-Grave affichent un revenu médian de 24 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 369 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,6 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-de-la-Grave dispose de 1 192 logements au total, dont 1 056 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,7 %) avec quelques appartements (13,9 %).

Les habitants de Saint-Nicolas-de-la-Grave sont majoritairement propriétaires (68,8 %) face à 27,6 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,9 %).

En matière de santé, Saint-Nicolas-de-la-Grave affiche une offre très favorable avec une densité de 21,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Nicolas-de-la-Grave dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-la-Grave affiche un prix médian de 1 519 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 544 €/m² en médiane (114 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 293 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 510 €/an par UC à Saint-Nicolas-de-la-Grave, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.