Saint-Nicolas-de-Port

Saint-Nicolas-de-Port est une commune périurbaine qui compte 7 363 habitants en 2022, soit une densité de 877 habitants au km². La population se répartit entre 3 568 hommes (48 %) et 3 795 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,2 % entre 1968 (7 279 habitants) et 2022 (7 363 habitants). Les 3 330 ménages de Saint-Nicolas-de-Port comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (78 naissances et 107 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas-de-Port affichent un revenu médian de 25 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 979 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 173 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-de-Port dispose de 3 667 logements au total, dont 3 325 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé de 59,2 % de maisons et 40,8 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Nicolas-de-Port sont majoritairement propriétaires (61,8 %) face à 36,8 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,2 %).

En matière de santé, Saint-Nicolas-de-Port affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 9 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Nicolas-de-Port dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Port affiche un prix médian de 1 700 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 507 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 938 €/m² en médiane (333 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 139 €/m² (174 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 980 €/an par UC à Saint-Nicolas-de-Port, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Nicolas-de-Port. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Nicolas-de-Port compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Nicolas-de-Port sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Antoine de Saint-Exupéry se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Nicolas-de-Port a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 3,67 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Nicolas-de-Port dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,49 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Nicolas-de-Port est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.