Saint-Offenge-Dessous

Saint-Offenge-Dessous est une commune rurale qui compte 1 163 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 590 hommes (51 %) et 573 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +199,0 % entre 1968 (389 habitants) et 2022 (1 163 habitants). Les 449 ménages de Saint-Offenge-Dessous comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (14 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Offenge-Dessous affichent un revenu médian de 31 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,4 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Offenge-Dessous dispose de 550 logements au total, dont 461 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Saint-Offenge-Dessous sont majoritairement propriétaires (88,5 %) face à 10,2 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Offenge-Dessous affiche un prix médian de 3 553 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 555 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 642 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 860 €/an par UC à Saint-Offenge-Dessous, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Offenge-Dessous. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Offenge-Dessous est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.