Saint-Ouen

Saint-Ouen est une commune rurale qui compte 3 016 habitants en 2022, soit une densité de 272 habitants au km². La population se répartit entre 1 408 hommes (47 %) et 1 608 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +120,5 % entre 1968 (1 368 habitants) et 2022 (3 016 habitants). Les 1 486 ménages de Saint-Ouen comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (20 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Saint-Ouen affichent un revenu médian de 25 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 285 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 120 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Ouen dispose de 1 627 logements au total, dont 1 487 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Saint-Ouen sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 27,0 % de locataires, dont 14,6 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,5 %).

En matière de santé, Saint-Ouen affiche une offre très favorable avec une densité de 19,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Ouen dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Ouen affiche un prix médian de 1 633 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 198 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 633 €/m² en médiane (198 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 990 €/an par UC à Saint-Ouen, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Ouen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Ouen a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 7,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Saint-Ouen est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.