Saint-Ouen-sur-Morin

Saint-Ouen-sur-Morin est une commune rurale qui compte 526 habitants en 2022, soit une densité de 140 habitants au km². La population se répartit entre 275 hommes (52 %) et 251 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +152,9 % entre 1968 (208 habitants) et 2022 (526 habitants). Les 204 ménages de Saint-Ouen-sur-Morin comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Ouen-sur-Morin affichent un revenu médian de 27 650 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,5 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Ouen-sur-Morin dispose de 231 logements au total, dont 203 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Saint-Ouen-sur-Morin sont majoritairement propriétaires (91,1 %) face à 6,9 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,2 %).

Le marché immobilier de Saint-Ouen-sur-Morin affiche un prix médian de 1 885 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 885 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 650 €/an par UC à Saint-Ouen-sur-Morin, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Ouen-sur-Morin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Ouen-sur-Morin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.