Saint-Pair-sur-Mer

Saint-Pair-sur-Mer est une commune périurbaine qui compte 4 372 habitants en 2022, soit une densité de 306 habitants au km². La population se répartit entre 2 013 hommes (46 %) et 2 359 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +138,3 % entre 1968 (1 835 habitants) et 2022 (4 372 habitants). Les 2 214 ménages de Saint-Pair-sur-Mer comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -45 habitants (25 naissances et 70 décès par an).

Les ménages de Saint-Pair-sur-Mer affichent un revenu médian de 30 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 446 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,3 %). Le tissu économique local compte 192 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pair-sur-Mer dispose de 4 158 logements au total, dont 2 225 résidences principales (53,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,4 %) avec quelques appartements (15,2 %).

Les habitants de Saint-Pair-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 27,6 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,3 %).

En matière de santé, Saint-Pair-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 16,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 9 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Pair-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Pair-sur-Mer affiche un prix médian de 3 556 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 513 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 477 €/m² en médiane (386 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 871 €/m² (127 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 050 €/an par UC à Saint-Pair-sur-Mer, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pair-sur-Mer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Pair-sur-Mer a enregistré 37 cambriolages de logements, soit un taux de 8,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Saint-Pair-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.