Saint-Pargoire

Saint-Pargoire est une commune rurale qui compte 2 438 habitants en 2022, soit une densité de 105 habitants au km². La population se répartit entre 1 195 hommes (49 %) et 1 243 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,5 % entre 1968 (1 482 habitants) et 2022 (2 438 habitants). Les 998 ménages de Saint-Pargoire comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (27 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Saint-Pargoire affichent un revenu médian de 23 740 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 167 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,3 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pargoire dispose de 1 245 logements au total, dont 998 résidences principales (80,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Saint-Pargoire sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 19,8 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,9 %).

En matière de santé, Saint-Pargoire affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Pargoire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Pargoire affiche un prix médian de 2 325 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 193 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 363 €/m² en médiane (186 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 617 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 740 €/an par UC à Saint-Pargoire, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pargoire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.