Saint-Paterne-Racan

Saint-Paterne-Racan est une commune rurale qui compte 1 697 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 843 hommes (50 %) et 854 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,9 % entre 1968 (1 617 habitants) et 2022 (1 697 habitants). Les 776 ménages de Saint-Paterne-Racan comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (15 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Saint-Paterne-Racan affichent un revenu médian de 24 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,8 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paterne-Racan dispose de 891 logements au total, dont 776 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Saint-Paterne-Racan sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 24,6 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,9 %).

En matière de santé, Saint-Paterne-Racan affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Paterne-Racan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Paterne-Racan affiche un prix médian de 1 563 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 640 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 848 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 560 €/an par UC à Saint-Paterne-Racan, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Paterne-Racan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.