Saint-Paul-de-Varax

Saint-Paul-de-Varax est une commune rurale qui compte 1 637 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 824 hommes (50 %) et 813 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,2 % entre 1968 (711 habitants) et 2022 (1 637 habitants). Les 635 ménages de Saint-Paul-de-Varax comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (18 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-Paul-de-Varax affichent un revenu médian de 26 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,3 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paul-de-Varax dispose de 719 logements au total, dont 638 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,6 %) avec quelques appartements (17,1 %).

Les habitants de Saint-Paul-de-Varax sont majoritairement propriétaires (65,6 %) face à 34,2 % de locataires, dont 18,1 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de commerces, Saint-Paul-de-Varax dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Paul-de-Varax affiche un prix médian de 2 220 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 234 €/m² en médiane (79 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 102 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 850 €/an par UC à Saint-Paul-de-Varax, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Paul-de-Varax. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Paul-de-Varax a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 7,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Saint-Paul-de-Varax est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.