Saint-Perdon

Saint-Perdon est une commune rurale qui compte 1 729 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 838 hommes (48 %) et 891 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,2 % entre 1968 (640 habitants) et 2022 (1 729 habitants). Les 792 ménages de Saint-Perdon comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (17 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Perdon affichent un revenu médian de 26 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Perdon dispose de 840 logements au total, dont 784 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,2 %) avec quelques appartements (18,6 %).

Les habitants de Saint-Perdon sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 27,9 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,9 %).

En matière de commerces, Saint-Perdon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Perdon affiche un prix médian de 2 056 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 165 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 122 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 974 €/m² (73 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,8 % de maisons, 44,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 030 €/an par UC à Saint-Perdon, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Perdon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.