Saint-Pierre-d'Eyraud

Saint-Pierre-d'Eyraud est une commune rurale qui compte 1 801 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 886 hommes (49 %) et 915 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,6 % entre 1968 (1 358 habitants) et 2022 (1 801 habitants). Les 750 ménages de Saint-Pierre-d'Eyraud comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (14 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Saint-Pierre-d'Eyraud affichent un revenu médian de 23 440 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pierre-d'Eyraud dispose de 851 logements au total, dont 754 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Saint-Pierre-d'Eyraud sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de commerces, Saint-Pierre-d'Eyraud dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Eyraud affiche un prix médian de 1 608 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 607 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 427 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 440 €/an par UC à Saint-Pierre-d'Eyraud, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pierre-d'Eyraud. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Pierre-d'Eyraud est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.