Saint-Pierre-d'Oléron

Saint-Pierre-d'Oléron est une commune rurale qui compte 6 665 habitants en 2022, soit une densité de 164 habitants au km². La population se répartit entre 3 167 hommes (48 %) et 3 498 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,5 % entre 1968 (4 258 habitants) et 2022 (6 665 habitants). Les 3 456 ménages de Saint-Pierre-d'Oléron comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -75 habitants (45 naissances et 120 décès par an).

Les ménages de Saint-Pierre-d'Oléron affichent un revenu médian de 25 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 308 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 554 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Pierre-d'Oléron dispose de 8 005 logements au total, dont 3 454 résidences principales (43,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Saint-Pierre-d'Oléron sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 27,5 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,5 %).

En matière de santé, Saint-Pierre-d'Oléron affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Pierre-d'Oléron dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 10 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Oléron affiche un prix médian de 3 546 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 984 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 530 €/m² en médiane (930 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 021 €/m² (54 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 810 €/an par UC à Saint-Pierre-d'Oléron, il faut compter 13,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pierre-d'Oléron. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Pierre-d'Oléron compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Pierre-d'Oléron sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Pertuis d'Antioche se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Pierre-d'Oléron a enregistré 40 cambriolages de logements, soit un taux de 6,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Pierre-d'Oléron dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,95 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,65 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Pierre-d'Oléron est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.