Saint-Pons-de-Mauchiens

Saint-Pons-de-Mauchiens est une commune rurale qui compte 641 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 321 hommes (50 %) et 320 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,4 % entre 1968 (511 habitants) et 2022 (641 habitants). Les 305 ménages de Saint-Pons-de-Mauchiens comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Pons-de-Mauchiens affichent un revenu médian de 24 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pons-de-Mauchiens dispose de 455 logements au total, dont 305 résidences principales (66,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Saint-Pons-de-Mauchiens sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 24,9 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,5 %).

En matière de commerces, Saint-Pons-de-Mauchiens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Pons-de-Mauchiens affiche un prix médian de 2 329 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 354 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 824 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 620 €/an par UC à Saint-Pons-de-Mauchiens, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pons-de-Mauchiens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.