Saint-Sardos

Saint-Sardos est une commune rurale qui compte 1 135 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 583 hommes (51 %) et 552 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,0 % entre 1968 (576 habitants) et 2022 (1 135 habitants). Les 493 ménages de Saint-Sardos comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (13 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Sardos affichent un revenu médian de 23 870 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sardos dispose de 548 logements au total, dont 490 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,6 %) avec quelques appartements (14,2 %).

Les habitants de Saint-Sardos sont majoritairement propriétaires (67,6 %) face à 31,0 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,8 %).

En matière de commerces, Saint-Sardos dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Sardos affiche un prix médian de 1 499 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 669 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 108 €/m² (26 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 870 €/an par UC à Saint-Sardos, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sardos. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Sardos est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.