Saint-Silvain-Bas-le-Roc

Saint-Silvain-Bas-le-Roc est une commune rurale qui compte 409 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 207 hommes (51 %) et 202 femmes (49 %), avec un âge moyen de 51,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,9 % entre 1968 (517 habitants) et 2022 (409 habitants). Les 208 ménages de Saint-Silvain-Bas-le-Roc comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Silvain-Bas-le-Roc affichent un revenu médian de 23 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,2 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Silvain-Bas-le-Roc dispose de 288 logements au total, dont 206 résidences principales (71,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Saint-Silvain-Bas-le-Roc sont majoritairement propriétaires (86,3 %) face à 10,3 % de locataires. Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Silvain-Bas-le-Roc affiche un prix médian de 951 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 951 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 510 €/an par UC à Saint-Silvain-Bas-le-Roc, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Silvain-Bas-le-Roc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Silvain-Bas-le-Roc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.