Saint-Simon

Saint-Simon est une commune rurale qui compte 1 142 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 560 hommes (49 %) et 582 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,6 % entre 1968 (842 habitants) et 2022 (1 142 habitants). Les 509 ménages de Saint-Simon comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Simon affichent un revenu médian de 26 590 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Simon dispose de 618 logements au total, dont 503 résidences principales (81,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Saint-Simon sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 13,0 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de santé, Saint-Simon affiche une offre très favorable avec une densité de 35,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Simon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Simon affiche un prix médian de 1 453 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 453 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 590 €/an par UC à Saint-Simon, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Simon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.