Saint-Sylvestre-Cappel

Saint-Sylvestre-Cappel est une commune rurale qui compte 1 151 habitants en 2022, soit une densité de 141 habitants au km². La population se répartit entre 580 hommes (50 %) et 571 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,0 % entre 1968 (724 habitants) et 2022 (1 151 habitants). Les 486 ménages de Saint-Sylvestre-Cappel comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (12 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Sylvestre-Cappel affichent un revenu médian de 26 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,9 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sylvestre-Cappel dispose de 529 logements au total, dont 485 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Saint-Sylvestre-Cappel sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 21,7 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Sylvestre-Cappel affiche un prix médian de 1 778 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 778 €/m² en médiane (78 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 310 €/an par UC à Saint-Sylvestre-Cappel, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Sylvestre-Cappel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Sylvestre-Cappel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.