Saint-Victor-et-Melvieu

Saint-Victor-et-Melvieu est une commune rurale qui compte 313 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 166 hommes (53 %) et 147 femmes (47 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,7 % entre 1968 (367 habitants) et 2022 (313 habitants). Les 158 ménages de Saint-Victor-et-Melvieu comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Victor-et-Melvieu affichent un revenu médian de 22 530 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,4 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Victor-et-Melvieu dispose de 290 logements au total, dont 160 résidences principales (55,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Saint-Victor-et-Melvieu sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 20,7 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,1 %).

En matière de commerces, Saint-Victor-et-Melvieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Victor-et-Melvieu affiche un prix médian de 1 252 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 252 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 530 €/an par UC à Saint-Victor-et-Melvieu, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Victor-et-Melvieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Victor-et-Melvieu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.