Saint-Vigor-le-Grand

Saint-Vigor-le-Grand est une commune rurale qui compte 2 533 habitants en 2022, soit une densité de 254 habitants au km². La population se répartit entre 1 159 hommes (46 %) et 1 374 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,2 % entre 1968 (1 304 habitants) et 2022 (2 533 habitants). Les 1 036 ménages de Saint-Vigor-le-Grand comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (20 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Saint-Vigor-le-Grand affichent un revenu médian de 27 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 559 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vigor-le-Grand dispose de 1 140 logements au total, dont 1 038 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Saint-Vigor-le-Grand sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 26,7 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,8 %).

En matière de santé, Saint-Vigor-le-Grand affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Vigor-le-Grand dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Vigor-le-Grand affiche un prix médian de 2 495 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 522 €/m² en médiane (108 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 740 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 710 €/an par UC à Saint-Vigor-le-Grand, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vigor-le-Grand. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.