ST VINCENT DE BARBEYRARGU

ST VINCENT DE BARBEYRARGU est une commune périurbaine qui compte 760 habitants en 2022, soit une densité de 347 habitants au km². La population se répartit entre 387 hommes (51 %) et 373 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +363,4 % entre 1968 (164 habitants) et 2022 (760 habitants). Les 309 ménages de ST VINCENT DE BARBEYRARGU comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de ST VINCENT DE BARBEYRARGU affichent un revenu médian de 31 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

ST VINCENT DE BARBEYRARGU dispose de 322 logements au total, dont 306 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de ST VINCENT DE BARBEYRARGU sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 22,7 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de santé, ST VINCENT DE BARBEYRARGU affiche une offre très favorable avec une densité de 26,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, ST VINCENT DE BARBEYRARGU dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de ST VINCENT DE BARBEYRARGU affiche un prix médian de 4 018 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 152 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 745 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 670 €/an par UC à ST VINCENT DE BARBEYRARGU, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à ST VINCENT DE BARBEYRARGU. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.