Saint-Vincent-de-Paul

Saint-Vincent-de-Paul est une commune rurale qui compte 3 384 habitants en 2022, soit une densité de 104 habitants au km². La population se répartit entre 1 648 hommes (49 %) et 1 736 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,3 % entre 1968 (1 557 habitants) et 2022 (3 384 habitants). Les 1 445 ménages de Saint-Vincent-de-Paul comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (28 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Saint-Vincent-de-Paul affichent un revenu médian de 27 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 680 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vincent-de-Paul dispose de 1 628 logements au total, dont 1 452 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,4 %) avec quelques appartements (15,5 %).

Les habitants de Saint-Vincent-de-Paul sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 25,6 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (30,9 %).

En matière de santé, Saint-Vincent-de-Paul affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Vincent-de-Paul dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Paul affiche un prix médian de 2 441 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 219 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 672 €/m² en médiane (162 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 014 €/m² (57 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 220 €/an par UC à Saint-Vincent-de-Paul, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vincent-de-Paul. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Vincent-de-Paul compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Saint-Vincent-de-Paul a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 4,73 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Vincent-de-Paul dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.