Saint-Vincent-des-Landes

Saint-Vincent-des-Landes est une commune rurale qui compte 1 527 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 768 hommes (50 %) et 759 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,5 % entre 1968 (1 421 habitants) et 2022 (1 527 habitants). Les 616 ménages de Saint-Vincent-des-Landes comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (20 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Saint-Vincent-des-Landes affichent un revenu médian de 23 440 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,3 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vincent-des-Landes dispose de 691 logements au total, dont 615 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Saint-Vincent-des-Landes sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,1 %).

En matière de santé, Saint-Vincent-des-Landes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Vincent-des-Landes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Vincent-des-Landes affiche un prix médian de 1 282 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 282 €/m² en médiane (97 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 440 €/an par UC à Saint-Vincent-des-Landes, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Vincent-des-Landes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.