Saint-Vrain

Saint-Vrain est une commune rurale qui compte 3 046 habitants en 2022, soit une densité de 267 habitants au km². La population se répartit entre 1 457 hommes (48 %) et 1 589 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,8 % entre 1968 (1 473 habitants) et 2022 (3 046 habitants). Les 1 294 ménages de Saint-Vrain comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (29 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Saint-Vrain affichent un revenu médian de 32 410 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 504 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vrain dispose de 1 400 logements au total, dont 1 294 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,1 %) avec quelques appartements (18,6 %).

Les habitants de Saint-Vrain sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 18,7 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,7 %).

En matière de santé, Saint-Vrain affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Vrain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Vrain affiche un prix médian de 3 291 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 200 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 379 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 121 €/m² (66 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 410 €/an par UC à Saint-Vrain, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vrain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Vrain est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.