Saint-Xandre

Saint-Xandre est une commune périurbaine qui compte 5 531 habitants en 2022, soit une densité de 421 habitants au km². La population se répartit entre 2 641 hommes (48 %) et 2 890 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +291,4 % entre 1968 (1 413 habitants) et 2022 (5 531 habitants). Les 2 540 ménages de Saint-Xandre comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (47 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Saint-Xandre affichent un revenu médian de 28 370 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 129 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Xandre dispose de 2 737 logements au total, dont 2 542 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Saint-Xandre sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 26,8 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,9 %).

En matière de santé, Saint-Xandre affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Xandre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Xandre affiche un prix médian de 3 477 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 358 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 472 €/m² en médiane (344 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 544 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 370 €/an par UC à Saint-Xandre, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Xandre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Xandre a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 2,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Xandre dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,27 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.