Stains

Stains est une commune urbaine dense qui compte 40 600 habitants en 2022, soit une densité de 7 652 habitants au km². La population se répartit entre 20 246 hommes (50 %) et 20 354 femmes (50 %), avec un âge moyen de 33,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,2 % entre 1968 (32 169 habitants) et 2022 (40 600 habitants). Les 14 111 ménages de Stains comptent en moyenne 2,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +463 habitants (695 naissances et 232 décès par an).

Les ménages de Stains affichent un revenu médian de 17 670 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 303 €. Le taux de pauvreté de 39,9 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,0 %). Le tissu économique local compte 921 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Stains dispose de 15 067 logements au total, dont 14 090 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé de 26,0 % de maisons et 71,0 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Stains avec 72,3 % de locataires contre 26,6 % de propriétaires, dont 49,4 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,7 %).

En matière de santé, Stains affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 33 médecins généralistes, 5 dentistes, 33 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Stains dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 31 boulangeries, 31 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 29 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Stains affiche un prix médian de 3 112 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 040 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 455 €/m² en médiane (421 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 946 €/m² (619 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (40,5 % de maisons, 59,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 17 670 €/an par UC à Stains, il faut compter 19,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,0 années pour un appartement de 60 m² à Stains. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Stains compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Stains sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sainte-Marie se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général privé Sainte Marie obtient 100 % de réussite au Bac, avec 82 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Stains a enregistré 81 cambriolages de logements, soit un taux de 2,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Stains dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,06 vols pour 1 000 habitants, avec 165 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,67 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 149 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Stains est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.