Sainte-Cécile-du-Cayrou

Sainte-Cécile-du-Cayrou est une commune rurale qui compte 120 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 62 hommes (52 %) et 58 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,0 % entre 1968 (174 habitants) et 2022 (120 habitants). Les 60 ménages de Sainte-Cécile-du-Cayrou comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Cécile-du-Cayrou dispose de 80 logements au total, dont 55 résidences principales (69,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Sainte-Cécile-du-Cayrou sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,3 %).

Le marché immobilier de Sainte-Cécile-du-Cayrou affiche un prix médian de 2 040 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 040 €/m² en médiane (3 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sainte-Cécile-du-Cayrou. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Sainte-Cécile-du-Cayrou est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.