Sainte-Euphémie

Sainte-Euphémie est une commune périurbaine qui compte 1 741 habitants en 2022, soit une densité de 379 habitants au km². La population se répartit entre 854 hommes (49 %) et 887 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +346,4 % entre 1968 (390 habitants) et 2022 (1 741 habitants). Les 662 ménages de Sainte-Euphémie comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (16 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Sainte-Euphémie affichent un revenu médian de 31 470 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Euphémie dispose de 697 logements au total, dont 659 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Sainte-Euphémie sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 14,2 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,3 %).

En matière de commerces, Sainte-Euphémie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sainte-Euphémie affiche un prix médian de 3 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 256 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 954 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 470 €/an par UC à Sainte-Euphémie, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Euphémie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Sainte-Euphémie a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 5,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sainte-Euphémie dans un niveau de risque élevé.

La commune de Sainte-Euphémie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.