Sainte-Florine

Sainte-Florine est une commune périurbaine qui compte 3 257 habitants en 2022, soit une densité de 429 habitants au km². La population se répartit entre 1 566 hommes (48 %) et 1 691 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,2 % entre 1968 (3 625 habitants) et 2022 (3 257 habitants). Les 1 574 ménages de Sainte-Florine comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (28 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Sainte-Florine affichent un revenu médian de 23 940 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 320 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Florine dispose de 1 902 logements au total, dont 1 568 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,8 %) avec quelques appartements (15,8 %).

Les habitants de Sainte-Florine sont majoritairement propriétaires (67,1 %) face à 31,0 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,2 %).

En matière de santé, Sainte-Florine affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Sainte-Florine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sainte-Florine affiche un prix médian de 1 236 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 247 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 245 €/m² en médiane (242 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 840 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 940 €/an par UC à Sainte-Florine, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Florine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sainte-Florine compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sainte-Florine sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Marguerite Thomas se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Sainte-Florine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.