Sainte-Gemme

Sainte-Gemme est une commune rurale qui compte 846 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 427 hommes (50 %) et 419 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,2 % entre 1968 (804 habitants) et 2022 (846 habitants). Les 380 ménages de Sainte-Gemme comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (8 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Sainte-Gemme affichent un revenu médian de 24 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,5 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Gemme dispose de 447 logements au total, dont 375 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Sainte-Gemme sont majoritairement propriétaires (85,6 %) face à 11,5 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

Le marché immobilier de Sainte-Gemme affiche un prix médian de 1 294 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 294 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 240 €/an par UC à Sainte-Gemme, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sainte-Gemme. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sainte-Gemme est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.