Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune rurale qui compte 1 062 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 510 hommes (48 %) et 552 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,8 % entre 1968 (812 habitants) et 2022 (1 062 habitants). Les 523 ménages de Sainte-Geneviève-des-Bois comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (11 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Sainte-Geneviève-des-Bois affichent un revenu médian de 23 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Geneviève-des-Bois dispose de 686 logements au total, dont 510 résidences principales (74,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Sainte-Geneviève-des-Bois sont majoritairement propriétaires (66,9 %) face à 28,4 % de locataires, dont 10,6 % en logement social (HLM). Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,3 %).

Le marché immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois affiche un prix médian de 1 208 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 208 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 787 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 250 €/an par UC à Sainte-Geneviève-des-Bois, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sainte-Geneviève-des-Bois compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sainte-Geneviève-des-Bois sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Henri Becquerel se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sainte-Geneviève-des-Bois a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 6,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sainte-Geneviève-des-Bois dans un niveau de risque élevé.

La commune de Sainte-Geneviève-des-Bois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.