Sainte-Suzanne

Sainte-Suzanne est une commune périurbaine qui compte 24 855 habitants en 2022, soit une densité de 439 habitants au km². La population se répartit entre 11 999 hommes (48 %) et 12 856 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +122,9 % entre 1968 (11 151 habitants) et 2022 (24 855 habitants). Les 9 185 ménages de Sainte-Suzanne comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +239 habitants (365 naissances et 126 décès par an).

Les ménages de Sainte-Suzanne affichent un revenu médian de 19 560 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 773 €. Le taux de pauvreté de 34,9 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 28,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,2 %). Le tissu économique local compte 624 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Sainte-Suzanne dispose de 9 845 logements au total, dont 9 215 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 74,9 % de maisons et 24,5 % d'appartements.

Les habitants de Sainte-Suzanne sont majoritairement propriétaires (54,1 %) face à 40,4 % de locataires, dont 18,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (39,4 %).

En matière de santé, Sainte-Suzanne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 5 dentistes, 37 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Sainte-Suzanne dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 19 boulangeries, 21 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 27 salons de coiffure et 3 bibliothèques.

Le marché immobilier de Sainte-Suzanne affiche un prix médian de 2 283 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 347 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 437 €/m² en médiane (256 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 140 €/m² (91 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 560 €/an par UC à Sainte-Suzanne, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Suzanne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Sainte-Suzanne compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sainte-Suzanne sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège de Quartier Français se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Bel Air obtient 99 % de réussite au Bac, avec 63 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Cluny Sainte-Suzanne affiche 82 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sainte-Suzanne a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 0,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sainte-Suzanne dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,89 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,36 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Sainte-Suzanne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.