Sully-sur-Loire

Sully-sur-Loire est une commune rurale qui compte 5 142 habitants en 2022, soit une densité de 118 habitants au km². La population se répartit entre 2 471 hommes (48 %) et 2 671 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,2 % entre 1968 (4 278 habitants) et 2022 (5 142 habitants). Les 2 225 ménages de Sully-sur-Loire comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (61 naissances et 88 décès par an).

Les ménages de Sully-sur-Loire affichent un revenu médian de 22 440 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 199 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 225 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sully-sur-Loire dispose de 2 902 logements au total, dont 2 227 résidences principales (76,8 %). Le parc est composé de 72,1 % de maisons et 27,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,2 % de propriétaires et 45,9 % de locataires, dont 22,0 % en logement social (HLM). Avec 18,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,3 %).

En matière de santé, Sully-sur-Loire affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Sully-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sully-sur-Loire affiche un prix médian de 1 531 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 349 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 585 €/m² en médiane (304 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 246 €/m² (45 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 440 €/an par UC à Sully-sur-Loire, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Sully-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sully-sur-Loire compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sully-sur-Loire sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Maximilien de Sully se distingue avec 76 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sully-sur-Loire a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 5,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sully-sur-Loire dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,75 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Sully-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.