Surgères

Surgères est une commune rurale qui compte 6 861 habitants en 2022, soit une densité de 241 habitants au km². La population se répartit entre 3 173 hommes (46 %) et 3 688 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,6 % entre 1968 (5 644 habitants) et 2022 (6 861 habitants). Les 3 284 ménages de Surgères comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -41 habitants (54 naissances et 95 décès par an).

Les ménages de Surgères affichent un revenu médian de 24 050 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 772 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 292 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Surgères dispose de 3 820 logements au total, dont 3 302 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,8 %) avec quelques appartements (20,0 %).

Les habitants de Surgères sont majoritairement propriétaires (58,9 %) face à 39,4 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,2 %).

En matière de santé, Surgères affiche une offre très favorable avec une densité de 16,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Surgères dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 6 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Surgères affiche un prix médian de 1 921 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 602 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 957 €/m² en médiane (547 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 696 €/m² (55 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 050 €/an par UC à Surgères, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Surgères. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Surgères compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Surgères sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Jeanne d'Arc se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent du Pays d'Aunis obtient 97 % de réussite au Bac, avec 55 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Surgères a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 3,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Surgères dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,92 vols pour 1 000 habitants, avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,92 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.