Tencin

Tencin est une commune périurbaine qui compte 2 132 habitants en 2022, soit une densité de 320 habitants au km². La population se répartit entre 1 075 hommes (50 %) et 1 057 femmes (50 %), avec un âge moyen de 35,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +151,7 % entre 1968 (847 habitants) et 2022 (2 132 habitants). Les 907 ménages de Tencin comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +31 habitants (40 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Tencin affichent un revenu médian de 29 870 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,9 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Tencin dispose de 988 logements au total, dont 903 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé de 56,0 % de maisons et 43,3 % d'appartements.

Les habitants de Tencin sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 21,6 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (49,8 %).

En matière de santé, Tencin affiche une offre très favorable avec une densité de 23,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Tencin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Tencin affiche un prix médian de 3 378 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 249 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 378 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 378 €/m² (164 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 870 €/an par UC à Tencin, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Tencin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Tencin est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.