Terre-de-Haut

Terre-de-Haut est une commune rurale qui compte 1 479 habitants en 2022, soit une densité de 252 habitants au km². La population se répartit entre 764 hommes (52 %) et 715 femmes (48 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,3 % entre 1968 (1 474 habitants) et 2022 (1 479 habitants). Les 728 ménages de Terre-de-Haut comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (9 naissances et 16 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 103 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Terre-de-Haut dispose de 1 142 logements au total, dont 724 résidences principales (63,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,8 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Terre-de-Haut sont majoritairement propriétaires (64,5 %) face à 25,2 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,5 %).

En matière de santé, Terre-de-Haut affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Terre-de-Haut dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Terre-de-Haut affiche un prix médian de 6 559 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 700 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 572 €/m² (4 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 28,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,5 années pour un appartement de 60 m² à Terre-de-Haut. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Terre-de-Haut compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Terre-de-Haut sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Archipel des Saintes se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.