Teyran

Teyran est une commune périurbaine qui compte 4 729 habitants en 2022, soit une densité de 473 habitants au km². La population se répartit entre 2 273 hommes (48 %) et 2 456 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +752,1 % entre 1968 (555 habitants) et 2022 (4 729 habitants). Les 1 960 ménages de Teyran comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (40 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Teyran affichent un revenu médian de 33 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 635 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,0 %). Le tissu économique local compte 149 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Teyran dispose de 2 068 logements au total, dont 1 967 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Teyran sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 17,6 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).

En matière de santé, Teyran affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 7 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Teyran dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Teyran affiche un prix médian de 4 066 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 203 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 125 €/m² en médiane (180 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 604 €/m² (23 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 040 €/an par UC à Teyran, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Teyran. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Teyran est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.