Thédirac

Thédirac est une commune rurale qui compte 298 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 142 hommes (48 %) et 156 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,6 % entre 1968 (272 habitants) et 2022 (298 habitants). Les 160 ménages de Thédirac comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Thédirac affichent un revenu médian de 23 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,3 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thédirac dispose de 260 logements au total, dont 155 résidences principales (59,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Thédirac sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 9,4 % de locataires. Avec seulement 0,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,7 %).

En matière de commerces, Thédirac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Thédirac affiche un prix médian de 1 882 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 882 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 200 €/an par UC à Thédirac, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Thédirac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.