Thiverny

Thiverny est une commune périurbaine qui compte 1 061 habitants en 2022, soit une densité de 502 habitants au km². La population se répartit entre 546 hommes (51 %) et 515 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,3 % entre 1968 (1 145 habitants) et 2022 (1 061 habitants). Les 441 ménages de Thiverny comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (15 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Thiverny affichent un revenu médian de 22 790 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,8 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thiverny dispose de 486 logements au total, dont 455 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé de 62,1 % de maisons et 29,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,7 % de propriétaires et 46,5 % de locataires, dont 28,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,3 %).

En matière de commerces, Thiverny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Thiverny affiche un prix médian de 2 493 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 308 €/m² en médiane (37 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 783 €/m² (16 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 790 €/an par UC à Thiverny, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Thiverny. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Thiverny est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.